2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, zentral in Fürth

Der Sommer kann kommen! 2-Zi-Wo mit traumhafter Dachterrasse, 62 m², 2015 renoviert, zentrale Lage in Fürth

KAUFPREIS

€ 255.000

WOHNFLÄCHE

62 m²

LAGE

Zentral in Fürth
90763

AUSSTATTUNGs-HIGHLIGHTS

ZUSAMMENFASSUNG

ImmobilienartWohnung
KategorieEtagenwohnung
Kaufpreis255.000 €
Wohnflächeca. 62 m²
Zimmer2
Käuferprovision2% Courtage, zzgl. 19% MwSt. = 2,38% inkl. Mwst.

Preise & Kosten

Kaufpreis: 255.000 €
Hausgeld: 280 €

Immobilie

Die Wohnung

DIE WOHNANLAGE

Baujahr: 1974

ENERGIE / VERSORUNG

Energieträger

Gas, Zentralheizung

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

wesentliche Energieträger

Gas

endenergieverbrauch

118 kWh/(m²a)

Gültigkeit

17.04.2014–17.02.2024

OBJEKTBESCHREIBUNG

Vollen Wohngenuss garantiert diese freundliche und schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche, welche sich in einem 1974 errichteten Mehrfamilienhaus in guter & zentraler Lage in Fürth befindet.

2015 wurde die Wohnung grundlegend renoviert & saniert. So wurden neue Fenster verbaut, Wände & Decken neu gestrichen, oder teilweise verputzt, neuer Laminat verlegt, sowie die Küche (teilweise) erneuert. Das Bad stammt aus 2004. Hier wurde neben den oberflächlichen Arbeiten, wie Fliesen und Sanitärobjekten, auch die Verrohrung erneuert.

Am Gemeinschaftseigentum wurde 2015 ebenfalls einiges saniert und erneuert. So wurde das komplette Flachdach saniert und die Fassade hat eine Wärmedämmung in Verbindung mit einem neuen Putz bekommen. Die Heizung ist von 2004. Es herrscht hier sicher kein Investitionsrückstau!

Kaum eingetreten, befindet sich rechterhand das Tageslichtbad – die Fliesen sind im mediterranen Stil gehalten welches mit einer Badewanne, Waschtisch und Toilette ausgestattet ist. Besonders schätzen werden Sie den Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner, welcher auch in der Wohnung bleibt.

Mit wenigen Schritten gelangen Sie in das schön geschnittene und vor allem helle Wohnzimmer. Die vielen Fensterelemente sorgen gerade im obersten Stockwerk für viel Sonne und Licht. Ein absolutes Highlight ist sicherlich die große Dachterrasse in Richtung Süd/West, die die Wohnqualität immens steigert.

Aufgrund der Überdachung kann diese sogar rund um das Jahr für viele Stunden genutzt werden. Besonders schätzen werden Sie den direkten Zugang vom Wohnzimmer, als auch von der Küche auf die Dachterrasse. Die Küche wurde 2015 ebenfalls teilweise erneuert und mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet. Diese bleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Weder in der Wohnung, noch im Haus gibt es einen Renovierungsrückstau!

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Bereich für Fahrräder kann genutzt werden. Ein Aufzug bringt Sie vom Erdgeschoss – in dem Sie einen Stellplatz anmieten können – bis in die Wohnung.

Die Wohnung wird bis Juli/August dieses Jahres frei.

RAUMAUFTEILUNG

Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Küche, Bad, Kellerabteil 90763

BESICHTUNGSTERMINE

Jederzeit gerne! Benutzen Sie gerne das Kontaktformular oder rufen Sie an.

LAGEBESCHREIBUNG

Zentrale und schöne Lage in Fürth (Südstadt)