3 Zimmer Wohnung Schoppershof – Lage Lage Lage

freundlich & hell – Balkon – sofort verfügbar - renovierungsbedürftig

KAUFPREIS

€ 448.000

WOHNFLÄCHE

112 m²

LAGE

Schoppershof

AUSSTATTUNGs-HIGHLIGHTS

ZUSAMMENFASSUNG

Immobilienart Wohnung
Kategorie Etagenwohnung
Kaufpreis 448.000 €
Wohnfläche ca. 112 m²
Zimmer 3
Käuferprovision 2% Courtage, zzgl. 19% MwSt. = 2,38% inkl. Mwst.

Preise & Kosten

Kaufpreis: 448.000 €
Hausgeld: 295 €

Immobilie

Die Wohnung

Hausgeld: frei €

DIE WOHNANLAGE

Baujahr: 1906

ENERGIE / VERSORUNG

Energieträger

Gas, Zentralheizung

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1906

wesentliche Energieträger

Erdgas

endenergieverbrauch

121,8

Gültigkeit

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die geräumige Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1906 massiv errichtet und Mitte der 80er Jahre grundsaniert wurde. Sie erreichen die Wohnung im 3. OG über das Treppenhaus, in dem man den Charme der früheren Zeit beibehalten hat. Die Bewohner schätzen die leichtläufigen, niedrigen Stufen der massiven Holztreppe. Schön geschnitten zeigen sich die ca. 112 m² Wohnfläche, die sich über drei Wohn-/Schlafräume, Küche, Bad, separierter Toilette und Balkon verteilen. Kaum eingetreten, befinden Sie sich in der zentral gelegenen Diele, von der aus sich die umliegenden Räume erschließen. Der große Wohn-/Essbereich profitiert von der optimalen Südausrichtung. Ein zweiflügeliges, bodentiefes Fensterelement schafft Atmosphäre, lässt ein Maximum an Sonne und Licht einfallen und bietet gleichzeitig Zugang auf den Balkon. Auch die großzügige Wohnküche, die mit einer gepflegten Marken-Einbauküche ausgestattet ist, wird sicherlich nicht nur von Hobbyköchen sehr geschätzt. Gerne sitzt man – egal zu welcher Tageszeit – zu einem gemütlichen Plausch zusammen. Das Bad, das sich top gepflegt, aber nicht mehr ganz zeitgemäß zeigt, besteht aus einer Badewanne und einem Doppel-Handwaschtisch. Gleich nebenan liegt das separierte WC, welches auch als vollwertiges Gäste-WC genutzt werden kann. Planen Sie beim Kauf dieses Objekts neben der Modernisierung von Decke, Wand und Boden, eine Überarbeitung des Stromgewerkes (und eventuell Verrohrung) ein. Zwei Gesamt-Maßnahmen wurden kürzlich durchgeführt: 2013 wurden 2-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut und im Jahr 2018 die Gastherme im Bad erneuert. Die gesamte Wohnanlage zeigt sich in einem guten und gepflegten Zustand. Rücklagen wurden gebildet. Umfangreichere Renovierungsmaßnahmen sind keine geplant. Bitte beachten Sie, dass es weder einen Aufzug noch einen Kfz-Stellplatz zu der Wohnung gibt. Wenn wir dennoch Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme über das Online-Formular.

RAUMAUFTEILUNG

BESICHTUNGSTERMINE

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar – Einzelbesichtigungen finden zeitnah statt!

LAGEBESCHREIBUNG