LEISTUNGSANGEBOT DER IMMOBILIEN-LOUNGE

Mit unseren Leistungen eröffen sich Türen Möglichkeiten.

Wir haben den Schlüssel zum Erfolg. Systematisch und zielführend.

WARUM SOLLTEN SIE EINEN IMMOBILIENMAKLER BEAUFTRAGEN?

Unser Projekt: Ihre Zukunft

Unsere Immobilien-Projektentwicklung basiert auf den Faktoren Standort, Kapital und Projektidee.
Aus diesen drei Faktoren resultiert die Definition des Begriffs nach Diederichs:
Durch Projektentwicklungen sind die Faktoren Standort, Projektidee und Kapital so miteinander zu kombinieren, dass einzelwirtschaftlich wettbewerbsfähige, arbeitsplatzschaffende und -sichernde sowie gesamtwirtschaftlich sozial- und umweltverträgliche Immobilienobjekte geschaffen und dauerhaft rentabel genutzt werden können.

Vereinfacht ausgedrückt gibt es folgende Ausgangsbasis:

Haus gesucht?

Systematisch und zielführend für Ihren Projekterfolg

Projektablauf

PHASE 1: GRUNDSTÜCKSBESCHAFFUNG

- Prüfung Mikro- und Makrolage
- Bewertung der Lage & Eignung für den späteren Bauzweck
- Feststellung der Eigentumsverhältnisse
- Prüfung der Bodenbeschaffenheit
- Schätzung eventueller Abbrucharbeiten

PHASE 2: GRUNDLAGENARBEIT

- Definition der Zielgruppe (Selbstnutzer und/oder Kapitalanleger)
- Markt- und Standortanalyse: Welcher Wohnungstyp (2, 3, 4 Zimmer) ist an diesem Standort gefragt
- Grobkalkulation und Schätzung der Projektkosten
- Vorgespräche mit den zuständigen Behörden
- Projektbeteiligte (z. B. Architekt/Notar) definieren

PHASE 3: PLANUNGSPHASE

- Auswahl der / des Architekten und Festlegung der benötigten HOAI Stufen
- Ausschreibung der Bauaufträge
- Veranlassung / Unterstützung sämtlicher Planungsmaßnahmen:
    einholen von Bodengutachten, Statik, usw.
- Erstellung des ersten Planungsentwurfs
- Prüfung steuerrelevanter Punkte

PHASE 4: SCHAFFUNG VON BAURECHT, GENEHMIGUNGSPHASE

- Erstellung der Bauantragsunterlagen, Einholung der Baugenehmigung
- Veranlassung der Erstellung von verkaufsrelevanten Vertragsunterlagen
- Veranlassung und Kontrolle der jeweiligen Planungsschritte
- Wahrnehmung behördlicher Termine und Kontakte - bei Bedarf Durchführung von Verhandlungen

PHASE 5: MARKETING

- Ausarbeitung des optimalen Marketing-Mixes (4Ps: Product, Price, Place, Promotion)
- Erstellung der Angebotsunterlagen, Grundriss, Teilungserklärung
- Gestaltung der Baubeschreibung
- Erstellung einer Projektseite im Internet
- Einrichten eines Infocenters vor Ort
- Erstellung der 3D-Ansichten
- Persönliche Beratung von Kaufinteressenten vor Ort im Infocenter

IN Nürnberg UND NÜRNBERG SIND WIR ALS MAKLER FÜR SIE DA

Was dürfen wir für Sie tun?

Sie möchten Ihr Mehrfamilienhaus profitabel vermarkten oder Ihre Immobilie gewinnbringend verkaufen? Suchen Sie nicht länger vergeblich nach einer geeigneten Kapitalanlage. Als Makler in Nürnberg und Würzburg sind wir an Ihrer Seite und beraten Sie in allen Fragen rund um Ihre Immobilie. 

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Immobilie bewerten

Grundlage für den Verkauf ist die Immobilienbewertung.

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Immobilie verkaufen

Verkaufen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung mit Ihrem persönlichen Experten.

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Ankauf von Immobilien

Wir suchen unter anderem in Würzburg und Nürnberg: Grundstücke, bebaute Flächen und Bestandsimmobilien.

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Vermarktung Mehrfamilienhäuser

Warum bei der Immobilienvermarktung der richtige Experte eine große Hilfe ist.

Projektentwicklung

Projektentwicklung

Forberger Immobilien Lounge Projektmanagement – Kompetent. Persönlich. Zuverlässig.

JETZT MIT FORBERGER IMMOBILIEN-LOUNGE STARTEN!
Bereit, zu kaufen oder zu verkaufen?

Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexes Unterfangen. Es erfordert Zeit, solide Kenntnisse des Immobiliengeschäfts und eine erfolgreiche Strategie. Unser Ziel bei Forberger Immobilien ist es, Ihnen einen reibungslosen und zeitnahen Ablauf zur Erzielung des bestmöglichen Verkaufspreises zu gewährleisten.