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Wir haben den Schlüssel zum Erfolg. Systematisch und zielführend.
Unsere Immobilien-Projektentwicklung basiert auf den Faktoren Standort, Kapital und Projektidee.
Aus diesen drei Faktoren resultiert die Definition des Begriffs nach Diederichs:
Durch Projektentwicklungen sind die Faktoren Standort, Projektidee und Kapital so miteinander zu kombinieren, dass einzelwirtschaftlich wettbewerbsfähige, arbeitsplatzschaffende und -sichernde sowie gesamtwirtschaftlich sozial- und umweltverträgliche Immobilienobjekte geschaffen und dauerhaft rentabel genutzt werden können.
- Prüfung Mikro- und Makrolage
- Bewertung der Lage & Eignung für den späteren Bauzweck
- Feststellung der Eigentumsverhältnisse
- Prüfung der Bodenbeschaffenheit
- Schätzung eventueller Abbrucharbeiten
- Definition der Zielgruppe (Selbstnutzer und/oder Kapitalanleger)
- Markt- und Standortanalyse: Welcher Wohnungstyp (2, 3, 4 Zimmer) ist an diesem Standort gefragt
- Grobkalkulation und Schätzung der Projektkosten
- Vorgespräche mit den zuständigen Behörden
- Projektbeteiligte (z. B. Architekt/Notar) definieren
- Auswahl der / des Architekten und Festlegung der benötigten HOAI Stufen
- Ausschreibung der Bauaufträge
- Veranlassung / Unterstützung sämtlicher Planungsmaßnahmen:
einholen von Bodengutachten, Statik, usw.
- Erstellung des ersten Planungsentwurfs
- Prüfung steuerrelevanter Punkte
- Erstellung der Bauantragsunterlagen, Einholung der Baugenehmigung
- Veranlassung der Erstellung von verkaufsrelevanten Vertragsunterlagen
- Veranlassung und Kontrolle der jeweiligen Planungsschritte
- Wahrnehmung behördlicher Termine und Kontakte - bei Bedarf Durchführung von Verhandlungen
- Ausarbeitung des optimalen Marketing-Mixes (4Ps: Product, Price, Place, Promotion)
- Erstellung der Angebotsunterlagen, Grundriss, Teilungserklärung
- Gestaltung der Baubeschreibung
- Erstellung einer Projektseite im Internet
- Einrichten eines Infocenters vor Ort
- Erstellung der 3D-Ansichten
- Persönliche Beratung von Kaufinteressenten vor Ort im Infocenter
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Grundlage für den Verkauf ist die Immobilienbewertung.
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Wir suchen unter anderem in Würzburg und Nürnberg: Grundstücke, bebaute Flächen und Bestandsimmobilien.
Warum bei der Immobilienvermarktung der richtige Experte eine große Hilfe ist.
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Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexes Unterfangen. Es erfordert Zeit, solide Kenntnisse des Immobiliengeschäfts und eine erfolgreiche Strategie. Unser Ziel bei Forberger Immobilien ist es, Ihnen einen reibungslosen und zeitnahen Ablauf zur Erzielung des bestmöglichen Verkaufspreises zu gewährleisten.
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