ERFOLGREICHE VERMARKTUNG IHRES MEHRFAMILIENHAUSES

Wir vermarkten Ihr MEHRFAMILIENHAUS.

Ein Mehrfamilienhaus zu verkaufen, wird schnell komplex und unübersichtlich. Die Forberger Immobilien Lounge ist als Makler an Ihrer Seite, wenn Sie in Nürnberg oder Würzburg Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen möchten.

WIR VERKAUFEN IHR MEHRFAMILIENHAUS – ERFOLGREICH UND GEWINNBRINGEND

Ihre IMMOBILIE – UNSERE EXPERTISE.

Viele Immobilienbesitzer sind bereits ohne Makler schnell überfordert. Was muss beachtet werden, wie ermittelt sich der Wert, wie vermarkte ich das Objekt. All das sind Fragen, bei denen Sie die Forberger Immobilien Lounge unterstützt – als Partner an Ihrer Seite. Setzen Sie auf unsere Expertise – denn ein Mehrfamilienhaus zu verkaufen kann schnell komplex werden.
Die Käufer sind in der Regel erfahren und wissen, worauf es ankommt. Wir aber auch. Mit uns verkaufen Sie Ihre Immobilie bequem, sicher und profitabel.

HÄUFIGE FRAGEN, WENN ES UM DEN VERKAUF EINES MEHRFAMILIENHAUSES GEHT:

Werden die Wohnungen einzeln verkauft?
Kann die Immobilie aufgeteilt werden?
Wie finde ich die passenden Käufer?
Wie ermittle ich den richtigen Verkaufspreis?
Welche Voraussetzungen muss ich erfüllen
Was für Kosten können entstehen?

BRAUCHE ICH EINEN MAKLER, UM MEIN MEHRFAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN?

In der Regel haben Mehrfamilienhäuser einen höheren Wert, als andere Immobilien. Fehler beim Verkauf ohne Makler können daher schnell teuer werden. Forberger Immobilien Lounge hat jahrelange Erfahrung im Verkauf von Immobilien, weshalb wir objektiv, schnell und reibungslos Ihre Immobilie profitabel verkaufen können.

WAS SIE BEIM VERKAUF EINES MEHRFAMILIENHAUSE BEACHTEN SOLLTEN.

Wenn es um den Verkauf eines Mehrfamilienhauses geht, gibt es viele Fragen, die beachtet werden sollten. Die Forberger Immobilien Lounge gibt Ihnen Antworten auf die wichtigsten Fragen zum Thema Verkauf eines Mehrfamilienhauses:

Mehrfamilienhaus komplett, oder einzelne Wohnungen verkaufen?

Ein Mehrfamilienhaus besteht aus einzelnen Wohnparteien, somit könnten Sie das Objekt in mehrere Eigentumswohnungen umwandeln, die Sie separat verkaufen können. Mehr Rendite bedeutet allerdings auch höheren Aufwand. Für die Umwandlung eines Mehrfamilienhauses gibt es verschiedene Voraussetzungen.
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Vorhaben.

An wen kann ich mein Mehrfamilienhaus verkaufen?

Vermögende Privatanleger kaufen Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage aber auch Immobilienfonds kommen als Käufer in Betracht. Beide Zielgruppen haben in der Regel viel Erfahrung und gehen sehr akribisch vor. Auch Sie sollten beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses von einem erfahrenen Makler wie der Forberger Immobilien Lounge profitieren.

Welchen Preis kann ich verlangen, wie viel ist mein Mehrfamilienhaus wert?

Entscheidend ist der Verkehrswert der Immobilie. Hierfür gibt es verschiedene Verfahren. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie, damit Sie beim Verkauf den Bestpreis erzielen.

Kommen Kosten auf mich zu, wenn ich meine Immobilie verkaufe?

Wie beim Verkauf einer einfachen Immobilie kommen auch beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses Kosten auf den Käufer zu, wie z.B. Grundbucheintrag, für den Kaufvertrag sowie die Gewerbesteuer an. Für Sie als Verkäufer können ebenfalls Kosten entstehen für die Bewertung der Immobilie, das Bereitstellen aller erforderlichen Unterlagen (z.B. Energieausweis) sowie unter Umständen auch Gewerbesteuern. Daneben können möglicherweise Spekulationssteuer sowie Vorfälligkeitsentschädigung anfallen.

Gibt es bei einem Mehrfamilienhaus auch ein Vorkaufsrecht für Mieter?

Das „Vorkaufsrecht des Mieters“ (§ 577 Abs. 1 BGB) besteht, wenn Sie Sie einzelne Wohnungen verkaufen. Verkaufen Sie das gesamte Objekt, besteht das Recht nicht. Auch Gemeinden haben ein Vorkaufsrecht um ggf. Zusätzlichen Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Auch mit anderen rechtlichen Fallstricken, wie z.B. dem Kündigungsschutz beim Hausverkauf, kennen wir uns bestens aus und stehen Ihnen jederzeit zur Seite.

WARUM DER VERKAUF MIT FORBERGER EIN ERFOLG WIRD:

Forberger Immobilien Lounge hat nicht nur jahrelange Erfahrung auf dem Gebiet des Immobilienverkaufs, sondern nimmt Ihnen auch Arbeit ab.

WELCHE UNTERLAGEN BENÖTIGEN SIE BEIM VERKAUF EINES MEHRFAMILIENHAUSES?

Neben den üblichen beim Häuserverkauf erforderlichen Dokumenten benötigen Sie beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses weitere Unterlagen. Wir als Immobilienmakler wissen genau, was Sie wann benötigen und helfen Ihnen bei der Zusammenstellung für einen reibungslosen Ablauf.

ÜBERSICHT DER ERFORDERLICHEN UNTERLAGEN, DIE SIE FÜR DEN VERKAUF EINES MEHRFAMILIENHAUSES BENÖTIGEN:

Grundbuchauszüge
Lageplan
Eine zeichnerische Darstellung des Mehrfamilienhauses, u.a. mit der Darstellung der Flurstücksnummern und Grenzen
Die Bauakte
Mit Grundrissplänen, dem Bauantrag und Bauplänen, Genehmigungen und Informationen zu bestehenden An- oder Umbauten
Den Bebauungsplan (Mögliche Nutzungsarten des Objekts)
Grenzbescheinigung
Flurkarte
Energieausweis
Mit Informationen zu Energiekennwerten
Nachweise aller Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
Aufstellung der Betriebskosten
Grundsteuerbescheid
Eine Übersicht der Nutzungs- und Wohnrechte der Mieter sowie Protokolle
(falls vorhanden)